一、必须如实交代自己的主要犯罪事实[不要求交代犯罪的全部细节]：
1.定罪事实：是指对犯罪嫌疑人行为的性质认定有决定意义的事实/情节;
2.重大量刑事实：是指对犯罪嫌疑人行为量刑有重大影响的事实/情节。
A.对量刑有重大影响的事实/情节是指决定对行为人适用法定刑档次是否升格情节/在总体危害程度上比其他部分事实、情节更大事实、情节;
B.应当区分已如实供述与未如实供述部分的严重程度，决定是否认定为如实供述自己的主要犯罪事实。
二、除供述自己的主要犯罪事实外，还应包括姓名/年龄/职业/住址/前科等情况[以不如实供述身份是否影响定罪量刑为标准来认定是否构成“如实供述自己的罪行”]：
1.犯罪嫌疑人供述身份等情况与真实情况虽有差别，但不影响定罪量刑的，应认定为如实供述自己罪行;
2.犯罪嫌疑人自动投案后隐瞒自己真实身份等情况，影响对其定罪量刑的，不能认定为如实供述自己罪行。
三、犯罪嫌疑人多次实施同种罪行的，应当综合考虑已交代的犯罪事实与未交代的犯罪事实的危害程度，决定是否认定为如实供述主要犯罪事实：
1.虽然投案后没有交代全部犯罪事实，但如实交代的犯罪情节重于未交代的犯罪情节，或者如实交代的犯罪数额多于未交代的犯罪数额，一般应认定为如实供述自己的主要犯罪事实。
A.情节犯认定如实供述主要犯罪事实的基本标准：如实交代的犯罪情节重于未交代的犯罪情节;
B.数额犯认定如实供述主要犯罪事实的基本标准：如实交代的犯罪数额多于未交待的犯罪数额。
A.情节犯无法区分已交代的与未交代的犯罪情节严重程度的;
B.数额犯已交代的犯罪数额与未交代的犯罪数额相当的。
四、犯罪嫌疑人自动投案时虽然没有交代自己的主要犯罪事实，但在司法机关掌握其主要犯罪事实之前主动交代的，应认定为如实供述自己的罪行。
1.犯有数罪的犯罪嫌疑人仅如实供述所犯数罪中部分犯罪，只对如实供述的部分犯罪行为认定为自首。
(1)从犯除了如实供述自己罪行外，还应供述所知的同案犯，才能认定自首：
(2)主犯应当供述所知其他同案犯的共同犯罪事实，才能认定为自首：
B.主犯还必须交代所知的其他同案犯的共同犯罪事实。
(3)共同犯罪嫌疑人自动投案后没有如实供述同案犯的，不能认定为自首[杜*斌、周起才抢劫案]。
A.犯罪嫌疑人自动投案并如实供述自己罪行后又翻供，不能认定为自首;
B.一审[仅仅是指一审法院对某个案件的第一次审理/不能作扩大解释]判决前又能如实供述的，应当认定为自首;
签二手房买卖合同需要注意什么
1、签二手房买卖合同需要注意的事项有：注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
签订二手房买卖合同的方式是：
1、写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确;
2、在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;
3、在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;
4、合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等;
明确违约责任和解决争议的方式。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
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